Gestionnaire Gestion Locative H/F chez Altarea

Nous recrutons actuellement un Gestionnaire Gestion Locative F/H en CDI pour rejoindre notre agence deLille.Au sein de la Direction Gestion Locative, vous serez en charge degérer et de valoriser un portefeuille de biens immobiliers appartenant à des clients individuels ou institutionnels dans le périmètre opérationnel de votre agence. Vouscontribuez au maintien et au développement du portefeuille en collaboration avec la direction.Vos principales missions :1. Gérer et valoriser un portefeuille gérance :Ø GESTION ADMINISTRATIVE ET JURIDIQUE- Fixer les loyers en accord avec le/la négociateur (trice) location et en tenant compte des plafonds- Négocier avec le propriétaire- Valider les dossiers locataires- Rédiger les baux d’habitation (quand il n’y a pas d’assistant(e) commercial(e) ou d’assistant(e) de gestion) et/ou les contrôler avant signature- Préparer les baux commerciaux et professionnels sous contrôle- Assurer le suivi et le renouvellement des baux- Suivre les attestations d’assurance- Suivre le précontentieux et le contentieux avec la gestionnaire contentieux- Suivre les déclarations de sinistres VL et GLI- Analyser les EDL pour préparer l’arrêté de compte locataireØ GESTION FINANCIERE (en collaboration avec le comptable)- Vérifier le bordereau de révision des loyers avant quittancement- Procéder aux régularisations de charges- Préparer le document d’aide à la déclaration des revenus fonciers- Codifier et valider les factures pour paiementØ GESTION TECHNIQUE- Assurer une visite régulière du patrimoine- Evaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation- Suivre les travaux d’entretien courant, gros travaux et remises en état- Gérer les sinistres (expertises, DDE, DO…)- Initier les GPA- Suivre les délégataires techniques présents sur le portefeuille2. Consolider et développer la relation client :- Négocier et signer les mandats de gérance avec mise en place des garanties locatives- Maintenir et développer le portefeuille gérance- Contribuer à la synergie avec les autres activités au sein de l’agence- Présenter les offres commerciales du groupe (ex : assurances, parrainage…)- Participer à la mise en place de mailing et en assurer le suivi- Assurer la relation commerciale avec le propriétaire et le locataire3. Méthodes et procédures :- Préparer et contrôler les éléments du reporting- Respecter les procédures groupe