Asset Manager Locatif H/F chez Carrefour

Au sein de Carrefour Property, la Direction Immobilière a pour objectif de développer et de valoriser le patrimoine du groupe Carrefour.La Direction Immobilière recherche :Un Asset Manager Locatif F/HVos Missions :Vos principales missions consisteront dans le cadre d’un portefeuille de sites dédiés Mulitformats (Hypermarché, Supermarché, Proximité et Bio) à :Piloter la gestion de la vie du bail et la relation avec les Bailleurs :- Contrôle ponctuel de la conformité des loyers, des charges facturées, des redditions de charges et de l’indexation du loyer ;- Pilotage et interface des enjeux techniques et immobiliers avec le bailleur et le syndic (Demande de travaux, changement d’enseigne, autorisation de sous location/location gérance) ;- Suivi et négociation des contentieux ;- Suivi sinistre / nuisance / trouble de jouissance ;- Rénovations, agrandissements et autorisations travaux ;- Pilotage des fermetures et restitutions de magasins ;Piloter l’optimisation des conditions locatives :- Recherche systématique de la juste valeur locative ;- Optimisation des surfaces louées/Sous Location ;- Optimiser les charges locatives ;Piloter le renouvellement des baux :- Etablissement d’une feuille de route/stratégie pour chaque bail échu ou à échoir dans l’année considérée ;- Mise en oeuvre du plan d’action validé avec le Format jusqu’à la signature du renouvellement ou l’obtention d’une décision de justice ;- Négociation financière et juridique du bail ;- Assurer la pérennité des fonds de commerce par des renouvellements aux échéances ;- Accompagner les mouvements de parc (Location Gérance/Franchise);Assurer le reporting du suivi d’activité :- Mise à jour du tableau de bord permanent ;- Assurer le suivi des objectifs et la diffusion du reporting d’activité.Votre profil :- Issu(e) d’une formation supérieure Bac +5 en Droit immobilier/Immobilier.- Vous avez une expérience d’au moins 5 ans d’expérience en immobilier commercial avec une technicité sur le bail commercial et le régime de la copropriété. Des connaissances juridiques sont fortement appréciées.- Vous êtes rigoureux, réactif avec un sens relationnel. De nature curieuse, vous savez vous adapter à un nouvel environnement et faites preuve d’agilité.Informations complémentaires :Poste basé à : Aix En Provence (13)Type de contrat : CDIStatut : Cadre Déplacements fréquentsVéhicule de fonctionRémunération sur 13 mois + VariableRemise sur achat.Ainsi que de nombreux autres avantages !Chez Carrefour, nous avons à coeur de ne passer à côté d’aucun talent et sommes fiers de compter des équipes représentatives de la société dans son ensemble. Nous encourageons ainsi tous types de profils à postuler à cette offre et garantissons un processus de recrutement dénué de toutes formes de discriminations