Gestionnaire Technique d'Exploitation et Travaux F/H chez MAGELLIM REIM

1. MISSION GÉNÉRALE Au sein de la société Magellim Reim, Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF, sous la responsabilité du Directeur Technique (N+1) et en collaboration étroite avec les 2 Responsables Techniques d’Exploitation, le Gestionnaire Technique d’Exploitation & Travaux sera chargé du suivi de la gestion technique d’un portefeuille d’immeubles (bureaux, commerces, parc d’activités…). Il assurera le maintien en conditions opérationnelles des actifs, veillera au respect des obligations réglementaires, optimisera les coûts d’exploitation et pilotera les travaux. 2. ATTRIBUTIONS ET ACTIVITÉS En tant que gestionnaire Technique d’Exploitation & Travaux vos missions principales seront : GESTION TECHNIQUE D’EXPLOITATION Dans une organisation de gestion technique externalisée auprès de mandataires en région : o S’assurer du suivi technique et réglementaire des bâtiments (sécurité, accessibilité, diagnostics, etc.) en assurant la stricte application des mandats de gestion technique externalisé. o S’assurer du suivi et la bonne application des contrats de maintenance (ascenseurs, CVC, sécurité incendie…) ainsi que leur adéquation et leur périmètre d’intervention en étant force de proposition. o Suivre la conformité des installations techniques au titre des contrôles périodiques réglementaires en s’assurant du bon déroulement des visites, de la remise des rapports et de la levée des réserves. o Créer des outils de suivi, de contrôle et de reporting. Tenir un tableau de bord à court terme et, à moyen terme, participer activement à la digitalisation de la gestion technique via plateforme SAAS de type GMAO ou similaire en cours d’identification. o Suivre les process et les travaux à la suite de sinistres IARD et DO. o Animer la collecte de la donnée auprès des mandataires : consommations fluides, caractéristiques des immeubles… dans le cadre du suivi réglementaire et des reportings extra financiers…) TRAVAUX ET SUIVI o Suivre la réalisation des travaux de « petit entretien courant et réparation » proposés par les mandataires techniques dans le cadre du budget de fonctionnement. o Piloter et suivre, sous le contrôle des Responsables Techniques d’Exploitation, les travaux Gros entretiens et Grosses réparations proposés par les mandataires techniques dans les PPAT en respectant les procédures, les délais, budgets et normes. o S’assurer de la bonne réception des travaux et de la remise documentaire o Pour les immeubles neufs : suivi de GPA, de GBF et garantie décennale par l’intermédiaire des mandataires. SUIVI REGLEMENTAIRE o S’assurer de la bonne gestion des risques (avec l’appui des prestataires extérieurs) : amiante, rapports de vérifications périodiques obligatoires, ERP, ICPE, Légionellose, règles APSAD … o Identifier les textes réglementaires applicables (Décret Tertiaire, Loi LOM, décret BACS, Loi climat et résilience, Loi APER, Biodiversité etc.) RELATION AVEC LES PARTIES PRENANTES o Être l’interlocuteur technique des Mandataires