gestionnaire de location chez GROUPE COUTANT FINANCES

Intitulé du poste

Gestionnaire locatif – Résidentiel ciblé (étudiants / jeunes actifs / personnels hospitaliers) + Autres biens patrimoniaux

Mission principale

Assurer la gestion complète d’un portefeuille de logements meublés ou non, destinés à un public ciblé, de la mise en location à la sortie des locataires, en garantissant la rentabilité, la sécurité juridique et la qualité de service.

Responsabilités clés

1. Mise en location & sélection des locataires

• Rédiger et publier des annonces ciblées (plateformes spécialisées, réseaux internes, etc.)
• Organiser et effectuer les visites des logements
• Analyser les candidatures selon des critères définis (revenus, stabilité, garanties)
• Vérifier la solvabilité des candidats (revenus, garant, dispositif de garantie type Visale ou GLI)
• Sélectionner les candidats en lien avec les objectifs de rentabilité et sécurité du bailleur

2. Rédaction et signature des baux

• Rédiger les baux en conformité avec la loi ALUR, loi Elan, réglementation sur les baux mobilité, meublé/non meublé
• Gérer la signature électronique ou physique
• Expliquer les droits et devoirs aux locataires (éducation locative)

3. États des lieux & gestion des entrées/sorties

• Réaliser les états des lieux entrants et sortants, de manière rigoureuse et opposable
• Diagnostiquer et chiffrer les éventuelles réparations imputables au locataire
• Gérer les dépôts de garantie et leur restitution (délais légaux, justificatifs)

4. Suivi administratif & juridique

• Suivre les dossiers administratifs locataires (contrats, pièces, assurances…)
• Suivre les échéances, renouvellements ou congés
• Appliquer rigoureusement la législation locative en vigueur (actualisation permanente des connaissances juridiques)

5. Gestion locative courante

• Encaissement et suivi mensuel des loyers
• Calcul et déclaration des APL / aides au logement
• Relances préventives / recouvrement amiable / suivi de contentieux avec appui juridique
• Coordination des interventions techniques avec les prestataires ou artisans

6. Garanties locatives

• Mise en place d’un garant personne physique ou moral
• Gestion des dossiers de garantie loyers impayés (GLI) ou Visale
• Déclaration de sinistres en cas d’impayés ou dégradations

Compétences requises

Techniques

• Parfaite maîtrise du droit immobilier locatif résidentiel (loi ALUR, bail mobilité, etc.)
• Connaissances en fiscalité locative (APL, charges récupérables, régularisations)
• Outils de gestion locative / CRM immobiliers / signature électronique
• Capacité à lire, comprendre et interpréter des documents administratifs complexes

Relationnelles

• Sens du service client, écoute active, diplomatie
• Fermeté dans le respect des obligations contractuelles
• Bonne communication écrite et orale

Organisationnelles

• Rigueur, autonomie, sens des priorités
• Réactivité, gestion du stress et des imprévus
• Suivi précis des échéances, relances, et tâches administratives

Profil idéal

• Bac +2 à Bac +5 en immobilier, droit, gestion ou équivalent
• Expérience minimale de 2 ans en gestion locative (public ciblé est un +)
• Formation continue en droit immobilier appréciée
• Permis B + mobilité pour les visites (si besoin terrain)

Qualités humaines recherchées

• Esprit d’analyse & sens des responsabilités
• Éthique professionnelle irréprochable
• Capacité à travailler en autonomie avec reporting rigoureux
• Sens de la médiation, tout en restant ferme et aligné sur les objectifs

Type d’emploi : CDI
Statut : Cadre

Rémunération : 2 300,00€ à 2 500,00€ par mois

Horaires :

• Du lundi au vendredi
• Travail en journée

Rémunération supplémentaire :

• 13ème Mois
• Heures supplémentaires majorées

Formation:

• Bac +2 (BTS, DUT, DEUG) (Optionnel)

Expérience:

• gestionnaire locatif: 2 ans (Requis)

Permis/certification:

• Permis B (Requis)

Disposition à l’égard des déplacements professionnels:

• 25 % (Optionnel)

Lieu du poste : En présentiel